El ámbito de estudio de las finanzas abarca tanto la valoración de activos como el análisis de las decisiones financieras tendentes a crear valor.

El objetivo del equipo de Eco Kapital es el de intentar crear el mayor valor posible, es decir, maximizar las ganancias para los accionistas o propietarios, maximizando el valor de los proyectos de inversión que la empresa está tomando y sacarle la mayor rentabilidad posible.

Las empresas crean valor cuando el capital invertido genera una tasa de rendimiento superior al coste del mismo.

El valor de la empresa viene representado por el valor de mercado de su activo; como es lógico, éste debe ser igual al valor de mercado de su pasivo que, a su vez, es igual a la suma del valor de mercado de sus acciones más el valor de mercado de sus deudas.

Por ejemplo, en el apartado de Real Estate, trabajamos continuamente en operaciones de inversión hotelera a tres partes.

• Una sociedad vendedora de un activo hotelero, un solar, o un activo con opciones de transformación a hotelero
• Un inversor que quiere adquirir el activo siempre y cuando exista un operador hotelero capaz de garantizarle una renta razonable a largo plazo, y garantizada
• Un operador hotelero deseoso de implantarse como inquilino y gestor de un hotel con un contrato de arrendamiento a largo plazo garantizado.

Esto lógicamente se hace extensible a otras áreas de lo que denominamos PROJECT FINANCE.